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    云南商务信息咨询有限公司

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  • 公司认证: 营业执照未认证
  • 企业性质:
    成立时间:
  • 公司地址: 云南省 昆明 昆明市青年路389号志远大厦24层A2座
  • 姓名: 范小姐
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    供应分类

    供应办理美国** 投资房产

  • 所属行业:
  • 发布日期:2013-05-09
  • 阅读量:241
  • 价格:面议
  • 产品规格:不限
  • 产品数量:不限
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:云南昆明  
  • 关键词:办理美国**,,投资房产

    供应办理美国** 投资房产详细内容

    随着夏天的临近,暑期换房的季节的随之而来!据美国投资***了解,在美国房屋市场回稳、供应量明显不足的这个暑假前,在众多的华裔聚居的地区,买房子变成了“抢房子”。南加州上市待售屋供不应求的情形愈来愈严重,让不少房屋价格直逼2008年的高点。
    
    从往年情况来看,每年暑假前,都是美国房屋销售的旺季,众多的家庭,因为换工作、换学区而重新购买房屋。从去年底开始,洛杉矶地区的房地产市场开始回暖,市场上的买气逐渐汇聚起来了。
    
    根据加州房地产经纪人协会的统计,大洛杉矶地区待售屋指数仍为2个月左右,亦即目前上市待售屋60天左右可以卖掉。而去年中期的时候,待售屋需要180天左右才会卖出。以房屋销售的天数统计,加州房地产经纪人协会指出,洛杉矶3月每幢上市房屋脱手的中间天数为38.3天,去年同期则长达57天,可见现在房屋有多**。
    
    通常来说,从房屋上市到成交,要经过许多的过程,例如买主要挑选房屋,给出价格与房主讨价还价,再请人检查房屋、确认合同及银行贷款等等。如果像现在这样40天不到就要完成的话,说明真正已经进入了“抢房”的阶段了。一位华裔房产经纪表示,现在市场上的买主已经到达了“疯狂”的程度,遇到还不错的房子,就蜂拥而上,价格要比卖家的价格高出10%左右都不会罢手。但根据他的观察,这批购买房屋的人士多数为“投机客”,他们是想购买之后作为投资房或者是以更高的价格再卖出去。
    
    这样的市场情况下,对于自住屋主来说,他们将面临严峻的考验。房地产经纪陈小姐表示,她的一名客人,考虑买房子已经多年。终于攒够了头款之后入市,却遇到了强劲的投资者与他竞争。陈洁帮这位客人与卖家沟通多次,想从客人的需要及诚信方面去打动卖家。但是,在同等的条件下,怎样可以让卖家不卖给现金买主呢?结果可想而知。现在,陈小姐都不知道要怎样面对自己的客人。
    
    业内人士表示,在目前的情况下,学区稍微好一点的地区,房子都会以高出卖方价格的10%左右成交,而且卖方还会加上一些例如不管修理、请付过户费、登记费等等的附加条件,让买家有一种“没有选择”的感觉。
    
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